La Junta de Gobierno Local aprueba la licitación del contrato para la redacción del proyecto de rehabilitación de edificios y reurbanización de la plaza Juan Ramón Jiménez

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sagunto ha aprobado este viernes el pliego de prescripciones para la adjudicación del contrato de redacción del proyecto para las obras de rehabilitación de edificios y del entorno urbano de la plaza Juan Ramón Jiménez en el barrio de Baladre por un presupuesto base de licitación de 204.021 euros (IVA incluido), en el marco del programa del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de Baladre I.

La actuación contempla la rehabilitación de 22 bloques de viviendas alrededor de esta área, lo que hace un total de 352 domicilios (16 por cada bloque), además de la reurbanización y mejora de la accesibilidad de los espacios públicos y particulares de la zona en una superficie total que abarca 22.070 metros cuadrados.

«Este equipo de gobierno tiene un fuerte compromiso social con las familias más humildes, y particularmente con el barrio de Baladre», ha manifestado el alcalde de Sagunto, Darío Moreno, para quien «es el momento de llevar a cabo inversiones como este ARRU que supondrá un cambio en la plaza Juan Ramón Jiménez».

«Ésta es la primera fase de la actuación, el planteamiento es actuar en absolutamente el 100% de Baladre, pero desde luego es un paso en la buena dirección», ha anunciado el primer edil. «Esperamos poder empezar obras el año que viene, en 2023, y que estas mejoras tanto en los elementos comunes como en los edificios sean una realidad para mejorar la calidad de vida de los vecinos y vecinas», ha agregado.

El coste total previsto de la actuación es de 2.770.233,28 euros (IVA incluido); de ellos, 2.415.399,96 euros irán destinados a la rehabilitación de edificios, 150.812,32 euros a la reurbanización en la zona, y los restantes 204.021 euros son los dedicados a la partida para la redacción del proyecto y la dirección de obra que se ha aprobado ahora y que corresponde a la primera de las dos fases de la intervención.

Concretamente, en las edificaciones la intervención consistirá en la mejora de la seguridad y accesibilidad mediante la instalación de ascensores en aquellos bloques donde todavía no los haya; la mejora de la conservación y la eficiencia energética y la sostenibilidad de las cubiertas (impermeabilización y desagües), así como el acondicionamiento de las fachadas, en aquellos donde no se haya hecho ya; la adecuación de los patios interiores, techos y pilares mediante el revestimiento de los paramentos actuales con pintura acrílica impermeabilizante, previa limpieza y reparación de los mismos; la mejora de la estabilidad y la seguridad estructural de soportes y forjados; la conservación de los saneamientos exteriores y el desamiantado, sustituyendo las bajantes de fibrocemento existentes por otras nuevas de PVC; y la adecuación a la normativa de instalaciones y equipamientos generales de electricidad, agua, telecomunicaciones, porteros electrónicos y sistemas de protección contra incendios.

Dado que los informes de evaluación de edificios indican que hay algunas actuaciones urgentes, se dará prioridad a los trabajos de reparación de los forjados para asegurar la estabilidad y seguridad estructural.

Otro de los objetivos es conseguir una mejora de las condiciones urbanísticas de la zona que devenga en una revitalización urbana de la misma. Por ello se mejorará la calidad y sostenibilidad del medio urbano mediante una reurbanización consistente en una restructuración, diseño y adecuación de las plazas con la reparación de luminarias, la reposición de pavimentos y zonas ajardinadas, la eliminación de barreras arquitectónicas con la dotación de recorridos accesibles y la colocación de señalética, así como la conservación y mantenimiento de estos espacios públicos.

En dicha primera fase de redacción de proyectos se incluye el de ejecución, el estudio de seguridad y salud, el plan de control de calidad, el estudio de gestión de residuos, los proyectos de instalaciones y, en caso de ser necesario, también el cálculo de estructuras.

El expediente incoado contempla las prescripciones técnicas, el pliego de cláusulas administrativas particulares, el expediente de gasto y la disposición de la apertura del procedimiento abierto para la adjudicación del contrato de redacción del proyecto de ejecución y dirección de la obra, así como, más adelante, también la implantación del servicio de oficina de gestión e información del Programa ARRU Baladre I de Sagunto.

El pliego de prescripciones técnicas especifica que se valorarán criterios cualitativos y cuantitativos como la propuesta económica (hasta 40 puntos), la experiencia (30 puntos), la reducción del plazo de redacción del proyecto de ejecución (15 puntos), el certificado energético de las viviendas antes y después de la intervención (6 puntos), criterios sociales (otros 6 puntos), los tiempos máximos de respuesta (1 punto), el cumplimiento de plazos parciales y total de ejecución de la obra (1 punto) y el balance económico (1 punto).

La redacción de proyectos y la dirección de obras suman, sin incluir el IVA, 168.612,40 euros; al añadirle este impuesto, que asciende a 35.408,60 esta fase tiene el mencionado coste de 204.021 euros, de los que 103.379 serán para la fase de redacción, que deberá estar concluida en el plazo de dos meses, y los otros 100.642 para la de dirección de obra y gestión de residuos, que tendrá una duración igual a la del propio contrato de obras.

El ARRU Baladre I de Sagunto resultó beneficiario de la convocatoria de 2021 del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que en la Comunidad Valenciana está gestionada por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática.

Fotografía de archivo de la visita realizada al barrio en agosto de 2021